近百年古厝甲建
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K050石門近百年古厝 淡水不動產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：47.48 萬/坪
- 地址：
新北市
石門區
白沙灣
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.49 坪
- 土地面積：506 坪
- 屋齡：91 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住型購屋者而言，並不建議購買。
主要理由如下：首先，屋齡已達 91 年，居住安全性、修繕成本以及銀行貸款年限（通常受限或拒貸）是極高挑戰。其次，廣告文宣宣稱可用於蓋工廠、宮廟或餐廳，但權狀用途明確標示為「住家用」，兩者落差極大，潛在的違規風險與無法變更用途的困境需要高度警惕。最後，每坪近 48 萬元的單價，結合其老舊程度與地理位置，投資報酬率與保值性皆不如市區的新成屋或中古屋穩定。除非您具備特定商業開發資格或預算充足進行整體重建，否則此物件風險遠大於機會。
問與答
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